上海房地产新政“沪六条”出台已有一周，市场反响如何？
9月2日，澎湃新闻记者向上海市房管局了解情况得知，新政推行一周以来，一手房与二手房的交易量较政策公布前显著提升，促使8月份商品住宅销售量环比转为正值；8月份一手房和二手房合计成交面积达192万平方米，与上月相比增长了4%，较去年同期增长了2%。
八月二十五日，上海市公布若干新规，通过减少购房限制、改进公积金使用、调整个人贷款条件及完善房产税机制等手段，旨在更好地满足民众对各类住宅的需求。新政策推行一周后，市场反应良好，其积极作用逐渐显现，城郊区域的交易活跃程度有所增强。
上海市房产管理部门透露，依据“沪六条”发布以来市场活动及先行数据综合分析，当市场逐步摆脱交易低谷，同时得益于改进的扶持政策推动，今年秋季房地产交易旺季预期效果显著。
一手住房成交17.2万平方米，为近9周最高
房地产交易领域出现积极变化，具体表现为，待售房产的到访人数有所增加，实施“沪六条”之后，每日到访量较政策实施前增长了百分之二十六，同时，已售房产的交易量也显著提升，实施“沪六条”之后，每日定金合同的签订数量较政策实施前增长了百分之六十。
最新一周政策执行情况统计，显示新建商品住宅交易面积达到十七万二千平方米，创下九周以来的最大成交量记录，较上个月同期的交易量提升了百分之七，八月份新建商品住宅累计交易四十三万平方米，与上月相比增长了百分之七点五。
二手住房成交3949套，日均成交658套
二手房交易领域，首先显现积极态势，根据众多中介机构的报告，自从"沪六条"实施以来，每日新增客户数量较政策实施前增加了百分之十五，每日达成的居间合同数量也提升了百分之二十。
政策推行一周后，二手房交易量明显上升，总成交量达3949套，日平均交易量为658套，较上月同期提升了11个百分点，周末两天，即8月30日和31日的日平均交易量高达904套，创下了今年7月以来周末交易量的新高，整个8月份，二手房累计成交1.75万套，与上月相比增长了4%，和去年同期相比增加了11%。
扩容购房需求开始释放
根据上海市房管局的消息，“沪六条”规定，符合条件的居民家庭在外环以外购买房产不受套数限制，同时辅以改善公积金、住房贷款和个人住房房产税等配套措施，该政策推行后，外环外区域的交易活跃程度显著增强，具体表现在三个方面：
一手房产在售项目成交活跃程度增强。环线以外在售房产每日到访人数较政策实施前增加40%，每日签订定金协议数量显著上升，二者均超出全市整体增长幅度。
其次，二手房交易市场的预兆明显增强，外环以外地区每日新增的购房委托数量，较政策实施之前增长了大约百分之二十，同时每日的居间签订合同数量也提升了大约百分之三十。
第三点体现需求逐步显现，在外环以外新建住宅签订预购协议时，选择增加购房套数的家庭大约占到了四分之一，这些家庭已经符合当地购房数量的限制条件。
