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8月12日，房地产交易及服务平台贝壳控股有限公司（纽交所代码：BEKE；02423.HK）公布2024年第二季度未经审计财务业绩。
数据显示，第二季度，柯洁总营收234亿元，同比增长19.9%；毛利率27.9%；净利润19亿元，同比增长46.2%；经调整净利润26.93亿元。
贝壳指出，2024年第二季度，随着宽松政策密集落地，现房市场成交量有所好转，新房市场同比降幅逐月收窄但仍承压，在市场情绪逐步回暖的背景下，现房业务贡献利润率环比由44.5%提升至47.5%，此外，新房应收账款周转天数由一季度的69天缩短至45天。
根据贝壳公布的数据，二季度存量房业务净收入73亿元，同比增长14.3%；新房业务净收入79亿元，同比下降8.8%；家居业务净收入40亿元，同比下降14.3%。新兴业务及其他净收入为9亿元。值得一提的是，由于房屋租赁业务规模和重要性不断提升，贝壳从今年一季度开始单独披露房屋租赁业务的财务状况，今年二季度数据显示，其房屋租赁服务净收入为32亿元，同比增长167.1%。截至二季度末，“盛新租”在管房源突破30万套，集中管理公寓规模突破10万套。北京今年上半年在市级层面实现盈亏平衡。
从交易总额来看，二季度，壳牌总交易额为8390亿元，同比增长7.5%。 其中，现房交易总交易额为5707亿元，同比增长25.0%。
截至2024年6月30日，贝壳找房的现金、现金等价物、受限资金及短期投资合计余额为人民币597亿元。
此外，公告显示，截至8月12日，壳牌2024年已累计花费约4.8亿美元回购股份，回购股份数量约占2023年末已发行股本总额的2.75%。同时，壳牌经董事会批准，将现有的股份回购计划进一步扩大和延长，回购授权金额由20亿美元增至30亿美元，回购计划期限延长至2025年8月31日。
截至2024年6月30日，贝壳找房活跃门店数44423家，较去年同期增长8.1%；活跃经纪人数411478人，较去年同期持平，第二季度平均移动端月活跃用户数为4970万。
在企业组织战略上，贝客正在探索从房地产交易向住宅开发的转型，去年7月，贝客将企业战略升级为“一体三翼”，并调整组织架构，形成经纪、家装、汇居、贝好家四大业务线。其中，贝好家作为贝客旗下住宅开发服务平台，今年已在土地拍卖市场有所尝试，虽然此前在北京、广州的土地拍卖市场并未取得什么成绩，但7月底，贝客旗下贝好家控股公司成功拿下西安未央区两块商住地块，总成交价1.34亿元。
贝壳指出，北豪嘉并非定位为传统地产开发商，而是一个数据驱动的住宅开发服务平台。目前，北豪嘉处于前期探索阶段，重点布局国内主要一二线城市的合作机会。此次自建项目是北豪嘉“1+2”模式下的多方合作项目，根据合作方需求，北豪嘉基于大数据支持，提供C2M（Customer to Manufacturer）的产品定位方案，以及资金和营销服务。
截至8月12日收盘，壳牌港股股价报35.85港元/股，下跌1.38%；壳牌美股开盘前上涨，截至发稿，壳牌美股上涨6.06%，报14.88美元。
